2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
70.8万円/㎡
前年比+4.1%
名古屋市中川区
71.5万円/㎡
前年比--
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オープンレジデンシア金山
愛知県名古屋市中川区尾頭橋一丁目
東海道本線 / 金山駅 徒歩8分
2020年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
2,340万円
65.4万円/㎡
1,772
2,151
2,529
2,907
AI査定結果
推定相場価格
2,340万円
65.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,151万円〜2,529万円
60.2万円/㎡〜70.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
オープンレジデンシア金山
2,490万円（69.7万円/㎡）/ 3階 / 35.75㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は65.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,490万円 | 69.7万円 | 3階 | 35.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/04 | 4,180万円 | 65.4万円 | 11階 | 63.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 3,480万円 | 54.5万円 | 2階 | 63.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,850万円 | 60.2万円 | 9階 | 63.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/01 | 4,380万円 | 68.5万円 | 11階 | 63.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 3,490万円 | 54.6万円 | 2階 | 63.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 3,680万円 | 58.4万円 | 8階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 3,880万円 | 60.7万円 | 10階 | 63.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 4,480万円 | 70.1万円 | 11階 | 63.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 3,480万円 | 55.2万円 | 8階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 2,620万円 | 73.3万円 | 4階 | 35.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 3,780万円 | 59.1万円 | 2階 | 63.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 60.9万円 | 3階 | 53.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 3,900万円 | 61.0万円 | 9階 | 63.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,380万円 | 62.7万円 | 3階 | 53.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 3,980万円 | 62.3万円 | 10階 | 63.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,280万円 | 66.0万円 | 3階 | 34.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 2,380万円 | 68.9万円 | 3階 | 34.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 4,100万円 | 64.2万円 | 9階 | 63.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 2,398万円 | 69.4万円 | 6階 | 34.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,480万円 | 64.6万円 | 3階 | 53.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 3,200万円 | 89.5万円 | 10階 | 35.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,780万円 | 77.8万円 | 9階 | 35.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,380万円 | 66.6万円 | 2階 | 35.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 4,080万円 | 63.8万円 | 10階 | 63.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 2,499万円 | 72.4万円 | 6階 | 34.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 2,580万円 | 74.7万円 | 6階 | 34.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 75.0万円 | 8階 | 35.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 65.4万円 | 10階 | 63.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 69.4万円 | 2階 | 35.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 3,900万円 | 61.0万円 | 11階 | 63.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/29 | 2,450万円 | 68.5万円 | 2階 | 35.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 3,940万円 | 61.6万円 | 11階 | 63.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 3,980万円 | 62.3万円 | 11階 | 63.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 4,100万円 | 64.2万円 | 11階 | 63.91㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は63.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | オープンレジデンシア金山 名古屋市中川区尾頭橋一丁目 | 金山駅8分 | 2,490万円 | 69.7万円 | 35.75㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/08 | パルティール高畑 名古屋市中川区高畑四丁目 | 高畑駅3分 | 1,800万円 | 64.3万円 | 27.98㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/24 | エステムコート名古屋ナゴヤサウスプレミオ 名古屋市中川区尾頭橋三丁目 | 尾頭橋駅2分 | 1,730万円 | 62.0万円 | 27.9㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | - | 2022年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.1%上昇、名古屋市中川区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は名古屋市中川区の平均と比較して2.5%割安です。
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